We zetten grond en vastgoed in om de ontwikkeling van de stad te sturen en te versnellen. We maken keuzes in wat we zelf oppakken en waar we de markt ruimte geven, en zorgen dat publieke en private investeringen op elkaar aansluiten. Daarbij kiezen wij voor een actieve, zakelijke en transparante benadering van gemeentelijk vastgoed en grondbeleid.
• Waar dat strategisch en economisch meerwaarde heeft, kiezen we voor actief grondbeleid en verwerven waar nodig strategisch vastgoed. Hiervoor vullen we de reserves aan. Daarmee sturen we op woningbouw, economische ontwikkeling, infrastructuur, voorzieningen, en gebiedsontwikkeling.
• Gebiedsontwikkelingen moeten financieel realistisch zijn en voldoende investeringsruimte bieden. Met grondbeleid en programmering sturen we op gezonde grondexploitaties.
Dat wil zeggen: minimaal kostendekkend en waar mogelijk positief. Op die manier kunnen ontwikkelaars investeren in publieke voorzieningen zoals openbare ruimte, groen en parkeren. We verkennen met een quickscan van de projectenportefeuille waar aanpassingen in het programma de businesscases kunnen verbeteren. Als de businesscase sterker wordt of er sprake is van waardestijging, vragen we een redelijke bijdrage voor voorzieningen, onder meer via afspraken in anterieure overeenkomsten.
• Het bezit van vastgoed is geen doel op zich voor de gemeente. We houden vastgoed in bezit wanneer daar een duidelijke maatschappelijke, strategische of economische reden voor bestaat. We voeren een doorlichting uit van de gemeentelijke vastgoedportefeuille om te bepalen welk vastgoed in aanmerking komt voor verkoop of herontwikkeling.