Den Haag staat voor een enorme bouwopgave. Om het woningtekort in te lopen, versnellen we de woningbouw fors. Dat kunnen we niet alleen. Woningcorporaties, ontwikkelaars, (institutionele) beleggers en het Rijk zijn daarbij onmisbare partners. We zijn een betrouwbare partner die duidelijke keuzes maakt, voorspelbaar beleid voert en langdurige samenwerking centraal stelt. We investeren in de relatie met onze partners om de bouwproductie te verhogen.
Uiteindelijk zijn onze bewoners onze belangrijkste partners. We bouwen niet alleen voor hen, maar met hen. Daarom betrekken we hen vroeg in het proces.
Ook de gemeenteraad is cruciaal om die betrouwbare partner te zijn. De raad moet eerder kunnen sturen op (gebieds)ontwikkelingen. We willen dat de raad aan de voorkant politieke keuzes kan maken. Goede samenwerking tussen raad en college is daarbij essentieel.
Versnellen, investeren en bouwen
Investeerders en ontwikkelaars zijn welkom in Den Haag. We rollen de rode loper uit voor partijen die bijdragen aan betaalbare woningen, sterke wijken, goede voorzieningen en maatschappelijke waarde voor de stad.
• We gaan in gesprek met investeerders, ontwikkelaars en corporaties over het investeringsklimaat in de stad. We willen de Haagse Tafel Wonen doorontwikkelen tot een structureel overleg met woningcorporaties, ontwikkelaars, beleggers en bouwers. Daarbij laten wij ons inspireren door het Platform Ontwikkeling Rotterdam.
• We stellen een actieplan op om investeringen en woningproductie te stimuleren en stellen middelen beschikbaar om gebiedsontwikkeling en bouw te versnellen.
• We nodigen marktpartijen uit om, binnen de met de raad afgesproken kaders en binnen de geldende regelgeving voor gebiedsontwikkeling, met nieuwe ideeën en ongevraagde voorstellen te komen.
• Uitgangspunt is dat Den Haag in beginsel geen bovenwettelijke eisen stelt. Daarom schrappen we ruimtelijke eisen waar mogelijk of vereenvoudigen deze. Voor het einde van 2026 delen we een plan voor het schrappen van regels met de gemeenteraad.
• We verkorten ontwikkel- en vergunningstrajecten, werken de vergunningsachterstanden weg en zorgen voor ambtelijke capaciteit voor de begeleiding van bouwprojecten.
• Den Haag is zichtbaar op (internationale) vastgoedbeurzen zoals MIPIM, PROVADA en EXPO REAL.
• Nieuwe ontwikkelingen versterken de kwaliteit en herkenbaarheid van Den Haag. We dagen de markt uit om gebouwen te realiseren die passen bij hun omgeving, waar dat kan iconisch zijn, en die de stad mooier maken in gebruik en architectuur. Beeldkwaliteit en architectuur krijgen een plek in participatie. Zo bouwen we voort op en versterken we de eeuwige Haagse schoonheid.
• We passen zoveel mogelijk parallel plannen toe. Dit kan bouwprojecten aanzienlijk versnellen.
Betrouwbare partner voor de raad en de stad
• We betrekken bewoners eerder bij ontwikkelingen in hun wijk. Participatie maakt plannen beter, vergroot het draagvlak en helpt vertraging door juridische procedures te voorkomen. Daarom organiseren we participatie aan de voorkant van het proces. Bij particuliere initiatieven (bijvoorbeeld van ontwikkelaars) is de initiatiefnemer verantwoordelijk voor de participatie rond het bouwplan. We gebruiken hiervoor de participatiegids en gaan met initiatiefnemers in gesprek om vroegtijdige participatie te verbeteren. Bij gemeentelijke ontwikkelingen organiseert de gemeente het participatieproces en is zij verantwoordelijk voor randvoorwaarden zoals voldoende voorzieningen en bereikbaarheid. De participatieverordening is daarbij leidend.
• We introduceren de uitgangspuntenbrief als vast instrument bij grote (gebieds)ontwikkelingen om de voorspelbaarheid en betrouwbaarheid van projecten te vergroten. Zo heeft de gemeenteraad aan de voorkant meer ruimte om de kaders voor een ontwikkeling vast te stellen. De uitgangspuntenbrief bevat in ieder geval het woningbouwprogramma, voorzieningen, bereikbaarheid, openbare ruimte, bouwvolume en hoogte, samenwerking met de buurt en de financiële uitgangspunten. We werken ernaartoe dat het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan een bevoegdheid kan worden van het college.